Нежитлове приміщення розташоване в цоколі дев’ятиповерхового панельного житлового будинку, має окремий вхід, забезпечене санвузлом.
Фундаменти – залізобетонні блоки; стіни, перегородки – цегляні; перекриття – залізобетонні плити; підлога – керамічна плитка; вікна – дерев’яні; двері – металеві, дерев’яні. Об’єкт забезпечений центральним опаленням, водопроводом, каналізацією, електроосвітленням. Група капітальності І, рік введення будівлі в експлуатацію – 1984.
Будівля, в якій розташований об’єкт приватизації, знаходиться в центральній частині міста. Вулиця Завадського – другорядна вулиця центрального району з обмеженим рухом транспорту та низьким людинопотоком. Житловий будинок розташований в середині забудови на відстані 500 м від вули