Об"єкт розташований в середині житлово-комерційній зоні міста, на земельній ділянці площею 0,3274 га, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 204932395 від 20.03.2020 року. Район розміщення будівель відноситься до зони облаштованої зовнішніми інженерними мережами та характеризується задовільним рівнем соціальної сфери споживацького попиту. Основний центральний вхід до об"єкту оцінки здійснюється на відстані 20 метрів від центральної дороги з твердим покриттям, візуально закритий. Маршрути громадського транспорту в зоні розміщення об"єкту присутні. Функціональне використання території відповідає цільовому призначенню та не суперечить плану розвитку територій населеного пунк