Об’єкт являє собою вбудовані нежитлові приміщення, що знаходяться в будівлях АБК, літ. Б Б1 та інженерного корпусу літ. А, які тривалий термін не експлуатуються за своїм функціональним призначенням, перебувають в занедбаному технічному стані з відключеними комунікаціями. Зазначені нежитлові приміщення розміщені всередині огородженої по периметру території із заїздом/проходом організованим з вулиці Хімічної, що є вулицею районного значення із середнім рівнем автомобільного трафіку, яка проходить промисловою зоною північної частини околиці Малиновського адміністративного району м. Одеси та розташовані в кварталі, обмеженому вулицями” М.Грушевського, Хімічна, Промислова і Братів Поджіо.
Об’єкт включає вбудовані приміщення загальною площею 120